■完成在庫■ 都営新宿線「瑞江」一戸建住宅




物件種別 一戸建(完成在庫)
所在地 東京都江戸川区江戸川
交通 都営新宿線「瑞江」15分
構造規模 木造三階建
土地面積 90.52u
築年数 平成22年1月
物件代金(a) 37,000,000円
取得経費(b) 改装費用 45,000円
総額(a+b)…c 37,045,000円
支払内訳
キャッシュ 7,045,000円
ローン  30,000,000円
コメント

当初定価43,800,000円。価格が高すぎ、竣工後一年が経過していた物件。
事前に住宅ローンを取り付け、資金を準備してから売主に価格交渉し、6,800,000円の値引き 交渉が成立。建物にコストを掛けすぎた、売主不動産業者のマーケティングミスがもたらした優良物件。

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